嘉荟生活 RWA 酒店资产代币化
重新定义 Web3 时代的酒店资产
通过 RWA 金融科技堆栈，让酒店从住宿空间转化为可共享、可投资的数字资产。
参与预售
将真实酒店物业转化为可分割的区块链通证
通过嘉荟生活，投资者可持有如凯悦嘉荟酒店（Caption by Hyatt）项目的数字资产，并获得链上透明分红收益。
股权币VCC
治理 + 分红（总量2.1 亿，发行价 1 USDT）。
房地产币VCL
质押 + 现金流（总量5 亿，发行价 1 USDT；四年质押返现 20 / 40 / 60 / 80%，累计 200%）。
社区积分币
增长 + 应用（总量100 亿；40% 空投，30% 社区激励，20% 生态基金，10% 战略合作；消费销毁 50%）。
降低门槛 · 提高流动性 · 透明可信 · 真实应用 · 全球参与
- 小额即可参与优质酒店资产
- 通证自由交易，支持智能合约质押 / 赎回
- 分红与回购全部上链公开
- 投资、收益并可用于酒店生态消费
投资者 · 旅客与会员 · 开发与运营方 · 社区成员
普通投资者
以更低门槛共享国际品牌酒店收益（市场参考：入住率 >85%，ADR 约 415–437 美元）。
旅客与会员
持币享受空投、积分与消费返利（每次支付自动销毁 50% 代币）。
开发商与运营方
高效融资（私募 / 公募）与链上财库治理，提升品牌曝光。
社区成员
通过 DAO 治理与空投分配实现长期价值共建。
项目概览
The Landmark 与 凯悦嘉荟酒店（Caption by Hyatt）以“城市轻奢 + 年轻社交”为核心，结合无感入住、自助前台、移动端服务等智能化体验，打造新一代商务与生活方式酒店。
体量与定位
约 165 间客房（规划），公共空间强调社交属性与本地文化融合。
投资与估值
项目完成后资产价值区间约 3.36–5.6 亿加元，保守估值约 4.5 亿加元（取决于 ADR 与入住率）。
建造周期
预计工期约 2 年；建设与软/财务/预备金合计投资约 1.2 亿加元。
列治文酒店市场：高需求 · 高入住 · 稳增价
供需
列治文四星以上品牌酒店约 10 家，平均 10 年才有一家新酒店开业，供不应求。
价格与入住
国际品牌酒店年均入住率 >85%，ADR 约 415 加元；新酒店入住率 >90%，ADR 约 437 加元。
通胀与成长
房价受通胀影响以约 2.5% 年复利增长；长周期看空置率低、价格韧性强。
对标样本与估值逻辑
| 维度 | Shangri-La Vancouver（交易） | The Landmark & Caption by Hyatt（规划） |
|---|---|---|
| 客房数 | 119 间（既有） | 约 165 间（规划） |
| 交易/估值参考 | 总价约 1.5–2 亿加元 | 按间夜估值 ≥2.78 亿；考虑区位/新建溢价 3.36–5.6 亿加元 |
| 品牌与定位 | 将升级为 Park Hyatt | Caption by Hyatt（生活方式） |
| 区位 | 温哥华市中心 | 列治文核心区，临近 YVR 与商圈 |
与凯悦合作进展
关键财务要点（示意）
预算与成本
土地约 6000 万；建造约 4500 万；软/财务/预备金各约 500 万；合计约 1.2 亿加元。
收入能力
按保守测算（ADR 290–340 加元），年净收入约 1410–1680 万加元。
估值区间
对应 Cap Rate 3%–5%，资产价值约 2.82–5.6 亿加元。
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